Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung
BESCHREIBUNG:
In sehr beliebter Wohnlage im Bereich der Gemeinden Wilhering, Pasching und Leonding befindet sich die neu errichtete Wohnanlage. Beste öffentliche Infrastruktur gewährleitet eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt, die Plus-City ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der nahen Umgebung befinden sich Nahversorger, KiGa, VS etc.Die Anlage ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern bietet eine überdurchschnittliche Ausführung und Ausstattung. Das Haus beinhaltet nur drei Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist nicht barrierefrei. Hochwertige Holzböden, Türen und Fenster mit elektr. Rollläden tragen ebenso zum Wohlfühlambiente bei wie die durchdachte Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen. Über den großzügigen Wohn-/Essraum gelangt man auf die südlich situierte Terrasse. Über die Fußbodenheizung ist im Sommer auch eine Kühlung möglich. Geringe Kosten für Strom und Heizung durch PV-Anlage, kein Aufschlag durch Lift – insgesamt verringerte Betriebskosten!
Im Nebenhaus befindet sich ein ebenerdiger Lager- bzw. Kellerraum. Zur Wohnung gehörten ein überdachter Stellplatz sowie ein Freistellplatz.
Lage
Ort:
Hitzing
Preise
Preis:
€ 395.000,00
Flächen
Wohnfläche ca.:
74,92 m²
Nutzflläche ca.:
90,98 m²
Balkon Fl. ca.:
16,06 m²
Kellerfläche ca.:
5,70 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2024
Stellplätze Carport:
1
Stellplätze Freiplatz:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Wohneinheiten:
3
Abstellraum:
ja
Küche:
ja
Parkplatz:
ja
Keller:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Fahrradraum:
ja
Isolierfenster:
ja
Heizung:
Fussboden
Heizwärmebedarf:
41 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,66
Carport:
ja
Neubau:
ja
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ihr Betreuer2:
MAG. UDO J. HALATSCHEK
0676/507 99 63
immobilien [at] halatschek.at